Découvrez cet appartement lumineux de 42 m2 au premier étage, offrant une vue imprenable sur le Parc Ballanger. Il comprend un beau séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et des espaces de rangement pratiques. Le balcon offre une vue directe sur le parc. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement allie confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique !

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

À 805 m du RER B (station Sevran Beaudottes, 20 min de Paris), Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS vous propose cet appartement de 4 pièces de 79,82 m² à AULNAY SOUS BOIS (93600).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble. Son intérieur est composé de trois chambres.

De l'espace en plus est fourni par un balcon.

Il est à vendre avec un garage.

Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Sevran-Beaudottes (ligne B), neuf lignes de bus ainsi que la gare Sevran Beaudottes dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 216 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 349 lots, sans procédure en cours et avec 2 184 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 154 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS.

Superbe T3 à deux pas de la gare d'Aulnay-sous-Bois !

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé.

Séjour : Un espace de vie convivial et lumineux
Chambres : 2 chambres confortables
Cuisine : Cuisine ouverte moderne
Salle de bain : Très belle salle d'eau
WC : 1 WC séparé
Rangements : Espaces de rangement optimisés
Situé dans un magnifique immeuble en brique au style parisien, vous serez charmé par les parties communes, incluant un superbe escalier en bois massif.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre ? Bel appartement 2 pièces rénové ? Aulnay-sous-Bois (Vieux-Pays)

Situé dans le quartier recherché du Vieux-Pays, à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez à proximité immédiate de l'école Protectorat Saint-Joseph, du lycée L'Espérance, ainsi que de nombreux commerces et services.

Anciennement un trois pièces, ce logement a été repensé pour devenir un spacieux deux pièces moderne et fonctionnel.

Avec une surface loi Carrez de 62,18 m² (surface totale de 69,72 m² incluant un balcon de 7,54 m²), il se compose de :

? Une entrée accueillante (11,34 m²)
? Un séjour/salle à manger lumineux (19,08 m²)
? Une chambre confortable (13,21 m²)
? Une cuisine indépendante (10,17 m²)
? Une salle de bain (3,82 m²)
? Un WC séparé
? Un débarras fonctionnel (3,51 m²)
? Et un balcon pour profiter des beaux jours.

L'appartement est neuf et parfaitement entretenu, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et bien desservi.

? Idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.

Une opportunité rare à saisir dans un secteur très prisé d'Aulnay-sous-Bois !